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服务 潮鸣地块将

时间:2021-11-16 18:04来源:未知 作者:admin 点击:
杨柳江南,桃李留香一年前,绿城用这四大名著,开启young时代系列篇章。 一年后的今天,作为四大名著之一的江南里,销售基本已经告一段落。无论是一期首开打破的三项纪录,还是样板区开放后的二期续销,都是这个均价超10万的项目靓丽的成绩单。 在江南里营销

  杨柳江南,桃李留香——一年前,绿城用这四大名著,开启young时代系列篇章。

  一年后的今天,作为四大名著之一的江南里,销售基本已经告一段落。无论是一期首开打破的三项纪录,还是样板区开放后的二期续销,都是这个均价超10万的项目靓丽的成绩单。

  在江南里营销工作满一周年之际,凤凰房产对话绿城桃花源房地产营销代理有限公司总经理林伶。过去的时间里,林伶带领她的团队为江南里的呈现倾注了无数心血;如今,这个出色的团队也接下了绿城杭州潮鸣地块的营销工作。为了这个地王项目能够更极致更完美地亮相,团队所有人都开启了紧锣密鼓的研究与准备。

  2015年底,江南里推出一期46席中式院子,短短一周之内,销售额近8个亿,成为杭州首个以别墅身份夺得月度销冠的楼盘,也是首个一周内网签金额超5亿元的别墅项目,同时还是第一个平均单价超10万元的月销冠。

  彼时,江南里的售楼处还放在运河对岸,而样板区更是连影子都还没有。这是绿城首次在城市中心位置打造的中式别墅,同时与绿城以往的别墅相比又有很多的提升,所以尽管没有样板区也足够吸引绿城的忠实粉丝下单。林伶表示。

  林伶所说的提升,主要还是体现在江南里的园区规划和户型设计方面。江南里总共76套房子,完全不同的户型设计就有40多个。

  及至今年4月,江南里的实景样板区才揭开面纱。尽管只有一个会所和一栋实景样板房呈现,却已经足够打动前来参观的全国各地客户,慕名前来参观江南里的业内和同行也络绎不绝。

  本月初,江南里二期的29套房源正式推出,也是江南里最后一部分压箱存货。据林伶透露,目前这批房源的签售基本也接近尾声了。

  从去年5月到现在,历时一年,江南里的销售基本告一段落。接下来,江南里团队的工作主要转入后期的生活服务方面。

  作为开启定制化生活服务篇章的项目,江南里除了提供定制精装以及传统绿城物业的基础服务外,还会做一些提升工作,例如管家渗透服务等。

  目前,江南里的会所已经和黄龙饭店结成战略合作,后期会所将会由黄龙饭店来主导运营。会所一楼将会是日常的会客茶吧,二楼则是定制式的私宴场所,规模不大,但胜在厨师由黄龙的大厨担纲。

  会所的地下空间则是一些健身场所以及多功能厅。虽然会所的面积不大,但是承载了很多服务功能,后续甚至可以承担家庭派对等服务。作为一个顶级豪宅项目,江南里为业主提供了更多专属的私人定制服务。

  除此之外,绿城园区生活APP的进驻,可以使得业主实时了解和掌握家中的情况,并且使用各种智能生活功能。小区的社工组织则承担着园区活动的举办功能。

  林伶表示,尽管江南里已经地处城市繁华地带,生活便捷;但还是希望能够为业主提供更多生活的便利,足不出户享受园区生活的美好。

  在江南里的销售工作逐渐接近尾声的同时,林伶和她的团队,正在紧锣密鼓地为另外一个城市顶级项目做着准备工作。那便是绿城在今年3月拿下的杭州潮鸣地块。

  3月23日,绿城以37.35亿元的总价拿下杭州市中心潮鸣地块,折合楼面价高达45368元/平米,创下杭州土地楼面价新高。

  拿下这宗地王项目,对于绿城来说无疑有着特殊的意义。此前绿城在杭州市中心开发了蘭园这样的高端公寓类项目,也拥有了江南里这样的别墅产品,但这两个项目都已经接近尾声,因此,绿城需要在潮鸣这样的市中心区域拿下一宗土地,以此来承载绿城在杭州这座大本营的地位和标杆,拥有战略意义。

  当然,这宗地王项目的打造,也给林伶团队带来了诸多考验。按照宋卫平的要求,这块地的定位是做足做透,绝对顶级。

  从地块历史文脉的挖掘,到项目案名的斟酌选取;从园林景观方面的突破创新,到产品设计的极致追求,对于绿城来说都是不小的挑战。

  林伶认为,潮鸣地块本身已经是一个非常高端的项目,因此只有将产品和服务都做到极致,才能担当地起绿城在杭州市中心的标杆。

(责任编辑:admin)
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